Công khai giá bán nhà ở xã hội dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 205A/2026/CV-TĐ ngày 10/6/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô về việc đề nghị công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4.

Căn cứ khoản 1 Điều 13 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, Sở Xây dựng công khai giá bán nhà ở xã hội dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (đính kèm: Quyết định số 16/2026/QĐ-TĐ ngày 10/6/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô về phê duyệt điều chỉnh giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4; Kết quả thẩm tra giá nhà ở xã hội số 1456/VKT-BĐS ngày 08/6/2026 của Viện Kinh tế xây dựng – Bộ Xây dựng và các hồ sơ liên quan đến việc xây dựng giá bán của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô).

Ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản hướng dẫn hoặc quy định về phương pháp xác định tiền sử dụng đất được miễn đối với phần diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, xác định tiền sử dụng đất được miễn đối với phần diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại trong dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4. Trường hợp tiền sử dụng đất được miễn cao hơn phần lợi nhuận thu được đã dự kiến từ diện tích nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua thì Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô phải thực hiện điều chỉnh phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, gửi Sở Xây dựng thực hiện công khai giá bán, giá thuê nhà ở xã hội và hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định.

Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Hồ sơ tính giá bán giá cho thuê NOXH File 1

Hồ sơ tính giá bán giá cho thuê NOXH File 2

Hồ sơ tính giá bán giá chothuê NOXH File 3

Hồ sơ tính giá bán giá cho thuê NOXH File 4