UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 3033/QĐ-UBND ngày 24-11-2022 quy định giá đất ở tái định cư dự án vệt 50m dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài, đoạn từ QL 1A đến hết ranh giới dự án Golden Hills City, theo mặt bằng Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND ngày 24-12-2009 của UBND thành phố Đà Nẵng. Cụ thể như sau:
Đường 5,5m MC(3,0-5,5-4,0) có giá đất ở tái định cư hộ chính là 682.000 đồng/m2. Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.
Trường hợp thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2; ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3; nếu thửa đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,4.
Trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thỉ lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; đồng thời được nhân với hệ số góc đường phố tương ứng nêu trên.
Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m, giá đất tính theo giá đất quy định như trên. Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m trở lên, giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định tại Quyết định này.
Trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quan theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó.
Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trọng phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ sô 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau.
Trường hợp một thửa đất có thể vận dụng 2 cách tính theo hai điểm nêu trên và cho 2 kết quả khác nhau thì lấy theo giá đất của cách tính có kết quả cao hơn. Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định các trường hợp nêu trên được tính từ mép trong vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), hoặc mép đường (đối với đường không có vỉa hè).
Đối với ô đất 2 mặt tiền, ngoài hệ số đối với thửa đất đặc biệt quy định như trên, áp dụng hệ số cộng thêm nếu thuộc trường hợp quy định tại Công văn số 3024/UBND-STNMT ngày 26-4-2018 của UBND thanh phố.
UBND thành phố giao UBND quận Liên Chiểu, Ban Giải phóng mặt bằng quận Liên Chiểu căn cứ quy định tại Quyết định này lập các thủ tục tiếp theo đúng quy định.
THÁI BÌNH
